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如何解决地下室堵漏潮湿问题

发布时间:2019-10-29浏览次数:19

地下室堵漏的防水处理,业内人士认为最好是在土建时。但买家最好不要对在售房屋的土建抱有任何期望,因为就算是本应防水到位的卫浴间都有可能漏水,更何况是本来就潮湿、还是免费赠送的地下室?那么如何解决地下室堵漏的潮湿问题呢?

别墅附赠地下室的情况越来越多见,而地下室堵漏、潮湿不可避免,几乎所有的地下室都会遇到地下室防潮的问题。地下室的温差,会使得空气中的水分冷凝,即使有窗一般又少又小且不怎么打开,湿气无法散逸出去。如果仅仅是空气中的水汽,买台功率相当的抽湿机也许可以解决问题。若在装修时安装新风系统,即使不开窗户,也能把新鲜空气换进来,将室内气体排出去,也是解决地下室潮湿、空气混浊的手段之一。但最麻烦的是地下室堵漏渗水引发的霉变处理。未经防水防潮处理的地下室,十有八九都会出现沿着墙角渗水的惨状,加上江南特有的黄梅雨季,会潮湿霉变得无法收场。

地下室堵漏、防水处理,业内人士认为最好是在土建时。但买家最好不要对在售房屋的土建抱有任何期望,因为就算是本应防水到位的卫浴间都有可能漏水,更何况是本来就潮湿、还是免费赠送的地下室?所以有人开玩笑说,装修装修,其实是先修后装。不过退一步讲,就算土建做得再好,施工过程中,排几个插座钉几个钉子也难免要开槽,结果还是会把防水层破坏掉。

因此,买家还是要自己认认真真做防堵漏防水防潮处理。业内人士做了个形象比喻,地下室的防水处理,就好比是做个“盆”,用“盆”来隔绝周围的水汽,但盆上不能有孔,所以防水层必须是整片做。土建时做,就等于把“盆”做在墙体外,外面的潮气水汽隔绝在外墙之外,沾染不上,最为彻底;装修时再做,就类似于把“盆”做在了墙里面,有个缺点,潮气水汽虽从墙的最里面被隔绝掉,但墙体渗透的水汽还是会顺着外墙向上蔓延。所以这个“盆”的上沿一定要做高,至少高出地坪50厘米,最好是做整墙。

为防患于未然,地下室的防水这个“盆”一定要不惜工本地做牢靠,才能避免将来每年的黄梅季节都过得提心吊胆,场面难看。如果土建时施工,防水膜像一张很大的油毡,一整片铺下去,关键是接缝要做得好。装修时施工,则要从粉刷层往里全部铲掉,铲到露出原来的混凝土或砖墙为止,在这个基础上做防水膜,用滚筒刷好几遍专业防水涂料,做好后也是一层膜,比油毡更有弹性,但相对造价更高,之后再重新做墙体的粉刷。

除了做内外防水“盆”,地下室堵漏防潮还有第三种方法:既然外墙周围的泥土导致墙面渗水、潮湿,就干脆把贴墙的泥土全部挖走,地下室就变成了类似地面一楼,也就不存在所谓的地下室堵漏潮湿的问题了。这是个好主意,但只适用独栋别墅。

对于要求较高、舍得投资的客户,设计师会建议在做了内墙防水层之后,再重新砌一面单砖墙。这样,以后挂个画钉个钉什么的,就都是在单砖墙上了,而不会破坏防水层,同时也是防水的双层保护。

虽然地下室本身的吸音效果不错,可以做视听影音室,但很多案例显示,视听室的墙面吸音材料时间一长很容易变形、发霉,因此,地下室的装饰材料最好还是选用石材、砖材,软装尽量少用布艺、海绵之类。


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